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Fantastic new construction property located in Elviria on the beach, just a few meters from the well-known Vincci Hotel.
Unbeatable location just a few minutes walk from the best beaches on the Costa del Sol.
Minimalist villa consisting of three floors with a basement that could be used as a gym, games room, cinema, and parking for more than 10 cars ( 364 m2)
On the first floor, a large fully equipped kitchen, a fantastic living room with a terrace with views of the mountains.
On the second floor, three bedrooms en suite, kitchen and laundry room, all totally exterior with another magnificent terrace.
On the third floor, a large terrace with beautiful views of La Concha de Marbella, swimming pool and chill area.
It has three licenses already granted by the Marbella City Council.
Consult the different possible options that this property may have.
The finishing and details of the villa are expected to be completed at the end of November-December 2024
características
Dime más
Cuéntame más sobre Elviria Elviria is a well-established and popular residential area located on the eastern side of Marbella, Málaga, Andalusia, Spain. It offers a diverse mix of properties, including apartments, townhouses, and villas, spread across green hillsides and down to the beach. Elviria is known for its excellent amenities, including commercial centers, restaurants, shops, several golf courses, and attractive beaches. It provides a balanced lifestyle, combining a tranquil residential environment with easy access to leisure facilities and Marbella's vibrant center.
¿A qué distancia está esta propiedad del aeropuerto más cercano? Elviria está a 45km del aeropuerto más cercano, aproximadamente a 38 minutos en coche.
¿Cuáles son los costes anuales de funcionamiento de esta propiedad? Los costes anuales de funcionamiento son €0 y consisten en IBI €0 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles), tarifas de la comunidad €0 y basura €0. * Basado en información actual; los valores están sujetos a revisión.
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Totalmente renovado con materiales de calidad, el apartamento está listo para recibir a sus nuevos propietarios.
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En la planta superior, encontrará cuatro dormitorios en suite, uno de ellos especialmente amplio, que ofrece un espacio de oficina integrado y una ventana de buhardilla que aporta una hermosa luz natural. Un altillo abierto a la cocina crea un magnífico juego de volúmenes y refuerza la sensación de espacio y convivencia.
Un aseo de invitados se encuentra en la entrada para mayor comodidad.
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Suelo finalista con vistas frontales y panorámicas al mar, lindando con el campo de Golf en Benalmádena.
Parcela de 4.420 m2 de suelo, techo de 3.010 m2, con un total de 31 viviendas.
Tipología: Plurifamiliares, unifamiliares exentas, adosados y pareados.
Normativa urbanística parcela:
Artículo 125. Solar edificable.
1. Según las características de la zona, se aplica uno de los dos criterios siguientes: Parcela mínima indicada en la Ordenanza particular.
Condiciones de solar edificable, qué salvo especificaciones de las ordenanzas particulares, serán las siguientes:
a). Longitud mínima de fachada: 5,50 m b). Fondo mínimo de parcela: 7,00 m
c). Diámetro mínimo del círculo inscribible: 4,00 m d). Superficie mínima: 40,00 m2.
2. En todos los casos podrán edificarse solares que no cumplan las anteriores condiciones, cuando estén edificados los colindantes.
Altura máxima: 13 metros. PB +3 PP. Ocupación máx: 40%.
Tipo a) Uso vinculado a la relación de 1 vivienda o célula familiar por parcela, sujeta por lo tanto a un régimen de propiedad vertical. Dentro de esta característica y por su relación con los colindantes se distinguen aún tres modalidades:
V-1 (Exentas) Edificación que se separa de los linderos públicos y privados un mínimo fijado por las ordenanzas particulares de la zona.
V-2 (Adosados) Edificación qué adosándose a linderos privados, ha de retranquearse necesariamente de los linderos públicos, un mínimo fijado por las ordenanzas particulares de cada zona. Estableciéndose una longitud máxima aproximada entre 40 y 50 metros (7/8 módulos x 6 m/módulo).
Tipo b) Uso vinculado a la relación "n" viviendas o células familiares por parcela (Naturalmente nº distinto 1) sujeto a un régimen bien sea de propiedad regulado por la Ley de Propiedad horizontal (o de proindivisión, en el caso de que no haya propiedad horizontal), bien sea de utilización en arrendamiento en caso de que la propiedad no responda a los dos tipos anteriores. Dentro de estas características por la relación espacial existente entre las diferentes células familiares se distinguen aún 4 modalidades, las dos primeras exentas y las 2 segundas adosadas.
V-6 (Entre medianerías) Edificación que consta de varias células familiares adosadas a linderos privados, cuya línea de fachada es concordante con las alineaciones oficinales de la calle a la que dan frente.
V-7 (Pueblo mediterráneo) Edificación que agrupa en cuerpo compacto varias células familiares adosadas y/o superpuestas, formando maclas de forma menos rígida que los tipos V4 y V6, pudiendo o no estar alineados a linderos públicos, pero debiendo separarse en general y salvo condición expresa, de los linderos privados.